初始登记什么意思

摘要：三亚市购房，初始登记是指在三亚房子竣工后，开发商向房管局申报，通过审核后确认某一三亚市房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利，也叫作确权。初始登记是为业主办理三亚房产证不可缺少的一步...

初始登记什么意思 海南三亚市房子，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

初始登记是指在三亚市房子竣工后，开发商向房管局申报，通过审核后确认某一三亚房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利，也叫作确权。初始登记是为业主办理三亚市房产证不可缺少的一步，如果开发商没有进行初始登记就无法办理三亚市房产证，业主本人也不能办理。

1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从三亚市房产管理部门所办理的三亚市房产证。该三亚市房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。

2、小证，是指每个海南购房户自己的每套三亚市房子的房屋所有权证。小证是由三亚市房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个海南购房户分户过来的，属于转移登记，要走过户手续。

1、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记：开发商要办理初始登记才是你可以办理三亚市房产证的必要的先决条件。到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》：申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

2、拿测绘图(表);由于测绘表是登记部门确定三亚市房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。

3、领取相关文件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海南购房合同、房屋结算单、大三亚市房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

4、缴纳公共维修基金、契税;公共维修基金一般由三亚市房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

5、提交申请材料;规定时间领取三亚市房产证;一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取三亚市房产证。

三亚买房优势：三亚虽然靠海，但是却不潮湿，干燥的气候正好适合北方人尤其是东北人过冬，而且冬日暖暖的阳光晒在身上让人感觉很舒服。据不完全统计，在三亚异地的养老人群中，东北哈尔滨籍的老人就占到了一半。，海南三亚购房