摘要：三亚购房，一般来说，购买限价房是可以申请公积金贷款的，但是需要满足一定的条件才行，一般要求三亚市购房者具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。连续正常缴存住房公积金...
限价房能用公积金贷款吗 三亚市房价，海南岛三亚的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
一般来说，购买限价房是可以申请公积金贷款的，但是需要满足一定的条件才行，一般要求三亚市购房者具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
1、开发商不接受公积金贷款，由于公积金贷款房贷周期长，对开发商来说回笼资金较慢，承担的风险较大，所以有些开发商不接受公积金贷款，如果遇到这种情况，三亚市购房者只能选择商业贷款了。
2、贷款额度有限制，住房公积金作为职工住房福利政策，并非职工想贷多少就可以贷多少，而是有醉高额度限制的。不过，如果个人贷款额度不足时，夫妻可共同申请公积金贷款，这样贷款额度会高点。
3、公积金缴存有要求，除了醉高额度限制外，如果想要申请公积金贷款，还要满足一定的缴存时间，比如借款人连续缴存公积金6个月以上，且公积金账户处于缴存状态，就像北京、上海、广州等地。不过，也有一些城市要求连续缴存12个月以上才能贷款，就像天津、长沙等地。
4、账户余额对贷款额度有影响，公积金账户余额会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，所以在申请公积金贷款前，醉好不要动公积金账户余额。不过，并非所有城市公积金贷款额度都受账户余额影响。
5、放贷周期长，与商业贷款相比，公积金贷款手续繁琐，房贷周期较长，快的话一个月，慢的话2个月，甚至更久，所以，如果你着急三亚市买房，那就别选公积金贷款了。
6、异地申请公积金贷款有限制，虽说现在国家开通了公积金异地贷款，但实际操作中还有许多问题，如果你要回乡三亚市买房，醉好先了解下公积金是否可以异地贷款。
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