三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

海南2021年空置房物业费规定

编辑:臻房小米日期:2021-02-02 17:39:48 浏览量(

摘要:海南三亚新房,2021年民法典正式实施,根据民法典规定:物业服务人员按照约定提供有关服务的,业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。当然,个别城市也有自己...

2021年空置房物业费规定 海南三亚房价,三亚是海南发展比较成熟的一个片区,三亚拥有稀缺优质自然资源

2021年空置房物业费规定

2021年民法典正式实施,根据民法典规定:物业服务人员按照约定提供有关服务的,业主不能以未接受或者无需接受相关物业服务为理由拒绝交物业费。当然,个别城市也有自己的规定——业主如果有三亚市房产长期空置,可以与物业公司协商物业费缴纳比例,甚至可以不缴纳物业费。

从理论上讲,物业公司的职责是看护业主的三亚房子,虽然业主人没在但是业主的房屋还是享受到了物业的服务。因此,入不入住和交物业费没有关系,只和业主交的金额有关。房屋空置,业主可根据所在地的相关政策与物业公司沟通协商折扣,打折程度从50%-90%不等。

118.jpg

三亚房子不住交70%物业费吗

一般情况下,在物业已经出卖并交付给业主的,业主是交纳服务费的义务人。物业交付后,由买受人开始承担,业主的物业费从交付之日起开始计算,入住后,全额收取。

那么,三亚房子不住交70%物业费吗?业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业,业主应向物业管理企业书面备案,按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费,或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

我国物业管理条例第四十二条规定:

“已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。”第二十一条又规定:“在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。”

依据以上法规,由开发建设单位承担的物业服务费用,其计费时间是以与物业服务企业的签订的合同规定的计费时间为准。

海南三亚楼盘卖点:旅游度假城市,酒店云集,物价年年高,经济型养老不适合。目前价位过高,短线投资不宜,适合长线投资。,海南房价

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    中交绿城·高福小镇
    35000
  • 三亚
    亚龙湾·水岸檀悦
    价格待定往期600万元/套
  • 三亚
    恒大养生谷
    50000
  • 三亚
    海棠花开
    30000
  • 三亚
    三亚丽禾温德姆产权酒店
    暂无
  • 陵水
    合景·汀澜海岸
    22000
  • 三亚
    中铁澳洲城
    17500
  • 三亚
    亚龙湾公主郡
    36000
  • 三亚
    擎天半岛滨海国际公寓
    23000
  • 三亚
    双大·山湖湾
    23000
  • 三亚
    天赐18度蔚蓝
    25244
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470