摘要：海南三亚养老，贷款每个月还款越来越少叫等额本金还款法。等额本金还款是指在还款的期限内，将贷款的金额均等分配到每个月的月供，而每个月的利息是由剩余的未还款金额产生的，由于未还款...
贷款每个月还款越来越少叫什么 海南三亚房地产，三亚买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
贷款每个月还款越来越少叫等额本金还款法。等额本金还款是指在还款的期限内，将贷款的金额均等分配到每个月的月供，而每个月的利息是由剩余的未还款金额产生的，由于未还款金额逐月降低，对应的利息也会每个月减少，还款金额也就越来越少。适用于目前经济能力较好，后续经济能力可能出现下降的贷款人。
等额本金还款法指的是贷款人每月等额偿还本金，利息是根据剩余本金来计算的，就是说每期还款金额等于等额本金加上剩余本金的利息。所以等额本金还款法初期由于本金较多，将支付较多的利息。不过在贷款人还款期间利息逐步递减，所以贷款人如果中间选择提前还贷的话，归还的本金多，那么利息支出就相对减少，所以等额本金比较适合想提前还款和还款能力较强的贷款人。
什么情况下等额本金不适合提前还款1、等额本金还款已超过三分之一
前面说过，等额本金还款法越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少，所以如果贷款人已经还款超过三分之一了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，所以此时提前还款的意义不大。
2、用公积金贷款的，或者贷款时有折扣的(一般为7-8.5折)
由于贷款人在贷款时已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中，所以倒不如把想用来提前还款的钱做一些理财，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上的债券等。
三亚优质楼盘推荐
1、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于三亚珠江南田温泉度假区内，
2、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），周边商场有百佳汇超市 (3公里)夏日百货 (1.5公里)。
3、半岛龙湾： 均价22423元/㎡，半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道)，
4、国玺二十五院： 均价60000元/㎡，国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块，周边娱乐有万达影城(万达海棠湾店) 1.14公里 中际华悦游艇租赁(海棠店) 850米 T酒廊 1.23公里。
5、三亚领海： 均价35000元/㎡，三亚领海位于河东金鸡岭路与金鸡岭大桥交汇处，周边娱乐有金鸡岭公园(500米)百家乐量贩KTV(900米)热点KTV(1公里)三亚湾椰梦长廊(500米)。
6、中央公馆： 均价25000元/㎡，中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号，物业费元/平米/月。
7、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，绿化率55%。
8、复地鹿岛： 均价65000元/㎡，复地鹿岛位于三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港，周边餐饮有海上中餐厅、地中海餐厅、亚洲风味餐厅、水岸阁泰餐厅、半山半岛啤酒吧 、食源餐厅、古梦情缘西餐厅、鼎鼎香火锅天堂、京东小厨。
9、东和福湾： 均价70000元/㎡，东和福湾位于三亚市海棠湾区福湾出口处，周边商场有购得乐超市(530米)亚洲国际免税城(1,4公里)南国市场(630米)。
10、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，
三亚储蓄健康：花钱买健康，不如touzi三亚储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
