摘要：海南海南亚龙湾新房，1、亚龙湾购房前需公证协议：“亚龙湾购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证。”如果没有亲属关系的朋友可以合伙亚龙湾买房，但需要签订合伙亚龙湾买房的协议，“明账细算，越细越好”，各...
如何避免合伙海南买房的风险 海南亚龙湾楼盘，亚龙湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、海南亚龙湾购房前需公证协议：
“海南亚龙湾购房的两个人需要确定协议，并到公证处进行公证。”如果没有亲属关系的朋友可以合伙海南买房，但需要签订合伙海南买房的协议，“明账细算，越细越好”，各持一份。明确责、钱、权、利、房的归属，以期达到利益共存的基础。确定好协议内容后，需要去公证处办理相关手续。
2、协议中详细明晰权责：
产权为两人所有，就可以购买。如果只有单方向银行申请贷款，那么协议里还需要特意注明另一方须每月以转账(或现金支付等)方式向对方支付房贷月供。另外，协议中还要详细记录关于房屋方面的共同支出，如房贷还款额、物业管理费、各类清洁费等。
1、合伙海南买房明确共有方式：
共有方式包括共同共有和按份共有，虽然合伙海南买房的出资人姓名都可以登记在亚龙湾房产证上，但还是要在亚龙湾房产证上标明共有方式。因为两种方式决定着购买人日后对房屋的处理方式不同。
2、不能忽略“隐形共有权人”：
合伙海南买房中涉及到的“隐形共有权人”是指合伙人中如果有已婚的，其配偶也会对该房屋享有一定的权利。涉及到贷款的一些环节时，银行为了规避风险，也会要求“隐形共有权人”到场签字。
3、签订书面协议约定细节：
考虑好风险，就是要考虑到风险出现后的处理方式。像出资方式、各个出资人的出资金额、贷款偿还方式、分担方式、海南买房相关费用等细节容易忽略的地方，醉好在协议中明确体现出来。
4、明确贷款权利和义务：
海南买房贷款，双方既有权利也有义务，如果还款中途一方撤资或承担不起，另一方就要承担巨大的经济压力。另外，合伙贷款时，如果合伙人中有信用污点，贷款是不会被批准的。
5、只有一个“主贷款人”：
虽然是多人共同海南买房，但银行只会让相对更有还款能力的人作为“主贷款人”，其他出资人为“共同贷款人”，抵押合同上的出资人均需签字表示同意。但“主贷款人”需要承担其他共同贷款人不能按时还款的风险。同时，当主贷款人不能还款时，银行也会向共同贷款人催收贷款。
海南亚龙湾买房优势：海南房产信息网，亚龙湾贝壳馆位于亚龙湾国家旅游度假区中心广场，占地面积3000平方米，是国内首家以贝壳为主题，集科普、展览和销售为一体的综合性展馆。在展览厅里，分五大海域展出世界各地具有典型代表性的贝壳300多种，有象征纯洁的天使之翼海鸥蛤、著名的活化石红翁戎骡和鹦鹉螺等等。游客在曲径幽深、典雅自然的展厅里参观，仿佛沉浸在蓝色的海洋世界里，在惊叹大自然鬼斧神工的同时，激发人们热爱大自然、保护海洋的情感。
