摘要：三亚房产，开发商不让封阳台业主可以与开发商协议解决，如果开发商还是不允许的话，只能放弃封阳台了。因为有法规规定。阳台是否封闭，在报批的商品房规划设计图里就定下了。个人和开...
开发商不让封阳台怎么办 海南三亚二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，三亚有了房似乎才能获得某种“资格”，三亚房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
开发商不让封阳台业主可以与开发商协议解决，如果开发商还是不允许的话，只能放弃封阳台了。因为有法规规定。阳台是否封闭，在报批的商品房规划设计图里就定下了。个人和开发商是不得擅自变1653更其封闭方式的，其主要一个是涉及房屋的面积计算，一个是涉及安全。
三亚市买房选大开发商的好处有哪些?1、实力强。
大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或其他问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的三亚市房子更有保障。
2、质量更好。
大品牌的开发商往往有多年的开发经验，有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制，能够保证施工质量。而且大品牌开发商更加注重自己的品牌和口碑，为了自己企业的长足发展，开发商自身对施工质量的要求更为严格。即便后期交房，发现三亚市房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商也会更加注重影响，依照合同处理。
3、楼盘规划更科学。
大品牌开发商拥有专业的设计团队，以及多年的设计经验，在社区规划、户型规划等方面的经验更充足，大到通风采光、户型朝向，小到排水口位置、电源开关设置都考虑得更周全、更人性化。
4、配套更完善。
大品牌开发商一般会更倾向于开发大规模社区，资源配置度更高，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。例如：学校、商业街、园林、休闲娱乐等，大品牌楼盘都有非常大的优势。
5、物业服务好。
三亚市买房还要注重入住后的生活品质，所以一个好的物业格外重要，大开发商更注重后期物业管理，在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好。
大开发商和小开发有何区别?大开发商一般都是品质开发商，开发的小区数量比较多，他们在业内有着良好的口碑。
在其他条件都相同的情况下，大开发商开发的产品会比小开发商开发的产品在价格上贵一些，因为他们开发小区往往聘请醉好的团队操刀，并且不惜代价引入新技术，同时也比较重视小区建成后的物业服务，他们的产品在质量等方面还是非常有保障的。
三亚楼盘推荐
1、恒大养生谷： 均价50000元/㎡，恒大养生谷位于三亚海棠湾301医院西北600米，绿化率35% 。
2、兰海·美丽新海岸： 均价26000元/㎡，兰海·美丽新海岸位于三亚市三亚湾路，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
3、陶然湾·黄金泉： 均价1000万元/套元/㎡，陶然湾·黄金泉位于海南省三亚市海棠湾南田温泉旅游度假区神泉大道（东线高速藤桥出口处），物业公司是三亚半岛龙湾旅业有限公司。
4、亚龙湾·水岸檀悦： 均价价格待定往期600万元/套元/㎡，亚龙湾·水岸檀悦位于三亚市亚龙湾旅游度假区龙海路26号（亚龙湾高尔夫球会旁、铂尔曼酒店北侧），容积率0.3。
5、清平乐西郡： 均价价格待定元/㎡，清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号（吉阳镇政府旁），楼盘特点，清平乐包含十三栋公寓楼宇、一栋星级酒店、临街商铺、医疗中心、主题广场，共同围合大体量亲情空间；小区利用俯与南丁山之怀的用地特点，公寓楼宇南北错落，临水而建。。
6、长基听棠： 均价26000元/㎡，位于三亚海棠湾南田温泉度假区（东线高速藤桥出口北2公里）。
7、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，楼盘特点，海棠中央是海棠湾70年产权的百米高度地标住宅海棠中央，景观视野丰富，30层看海，纯板式楼设计，享受较佳景观资源，包括海棠中央的园林景观、酒店的园景、龙江河河景和海景。。
8、复地鹿岛： 均价65000元/㎡，复地鹿岛位于三亚市鹿回头开发区半山半岛帆船港，容积率2.52。
9、富春山居： 均价元/㎡，富春山居位于 三亚市环城高速新联出口处，绿化率40.50%。
10、天成中央海岸： 均价70000元/㎡，项目地址：三亚市跃进路西端。
三亚独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来三亚在二手房市场的表现极佳。
