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海南房地产——二手房买卖合同书格式有哪些,

编辑:臻房小窦日期:2021-01-07 17:35:35 浏览量(

摘要:海南三亚市楼盘,二手房买卖合同书的格式有哪些,很多人第一次接触完全不知道,毕竟合同格式是非常重要的,那么,二手房买卖合同书格式有哪些呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天的...

二手房买卖合同书格式有哪些, 海南三亚市买房,越来越多外地人选择在三亚买房,将第二故乡定在海南三亚。

二手房买卖合同书格式有哪些,

三亚市二手房买卖合同书的格式有哪些,很多人第一次接触完全不知道,毕竟合同格式是非常重要的,那么,三亚市二手房买卖合同书格式有哪些呢?我相信你一定会对此产生浓厚的兴趣。今天的小编就带你详细了解有关于此的问题。下面,请看详细介绍。

一、三亚市二手房买卖合同书格式有哪些

卖方:______________身份证号码:_____________________

买方:______________身份证号码:_____________________

根据有关法律、法规之规定,买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就房屋买卖事宜达成以下协议:

房屋基本情况。买方同意购买卖方位于在_____省______市_____区____________的海南房产,建筑面积为_____平方米。。

第二条成交价格。上述海南房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日,买方向卖方支付人民币__________元整,作为三亚市购房定金。

第三条付款时间与办法。买卖双方同意以一次性付款方式付款,并约定在三亚房地产交易缴交税费当日支付首付款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给卖方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给卖方。

第四条卖方应于收到买方全额房款之日起____天内将交易的海南房产全部交付给买方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条本合同一式份。卖方产权人一份,卖方委托代理人一份,买方一份,厦门市三亚房地产交易一份、________公证处各一份。

第六条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

第七条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第八条双方约定的其他事项:

卖方:_________________买方:__________________

身份证号码:__________________身份证号码:___________________

地址:___________________地址:____________________

电话:___________________电话:____________________

经办人:_________________

鉴证日期:_______年____月____日

二、三亚市二手房签订合同注意事项有哪些?

1、合同要正规

大家要签订的买卖合同需要是正规合同,大家可以到当地的三亚房地产交易管理网上下载三亚市二手房买卖的合同范本,具体签约时可根据具体情况,在合同范本的基础上做改动。

2、必须产权人到场签字

大家在购买三亚市二手房时需要注意房本登记上是个人还是夫妻双方,如果有共有人不同意的买卖合同则是无效的。

3、确保基本信息真实有效

大家在签合同的时候首先要确保基本信息是正确的,一定要严格填写。尤其是面积,一定要对照清楚,赠送的面积在合同的其他条款中注明。

4、签合同时需要重点关注对钱的

具体到签署合同时,需要对付款方式,包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费谁来承担等做出详细的规定。

5、明确违约责任

每项主要义务都要有一一对应的违约责任,直接定下具体数额的违约金。另外,违约方要承担守约方的诉讼费、律师费等等花费。

6、注意合同中有无霸王条款

合同是海南房产交易重要的文件,一定要逐字逐句搞清楚,一些地方可能隐藏有霸王条款。比如违约责任不对等,延期交房可以免责等。

7、保留证据

买套三亚市二手房过程漫长又复杂,即便白纸黑字地签了合同,但只要没有过户,房东都有可能毁约。建议一开始就保留相关证据,一旦发生纠纷,也有助于维护自身权益。

三、标准房屋买卖合同书样本

1、甲方自愿将坐落在_______市_______区_______小区_______号楼_______单元_______号(建筑面积_______平方米,下房_______平方米,产权证号_______)海南房产出卖给乙方,并将与所出卖该海南房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(暂无)(附海南房产证复印件及该海南房产位置图)。

2、双方议定上述三亚房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_______;即人民币(小写)_______。

3、自此协议签订之日至乙方取得房屋产权证和土地证期间,乙方不得对上述房屋进行任何形式的抵押或者买卖,如在此期间造成甲方任何经济、名誉上的损失,甲方都有权追回其房屋所有权,并要求乙方赔偿一切损失。

4、自此协议签订之日至乙方取得房屋产权证和土地证期间,甲方不得对上述房屋进行任何形式的出租、抵押或者买卖等,如在此期间造成乙方任何经济、名誉上的损失,乙方有权要求甲方赔偿一切损失。

5、甲乙双方自此合同签订之日起,乙方需要一次性向甲方支付三亚市购房款人民币(大写)_______;即人民币(小写)_______,余款人民币(大写)_______;即人民币(小写)_______由乙方在取得此房屋产权证和土地证同时一次性支付给甲方。

6、甲方保证该海南房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。乙方支付首付款后,甲方应积极配合乙方办理确权及其有关房屋产权过户手续,提供所需证件,待海南房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。

7、自此合同签订之日起,由上述房屋产生的一切费用均有乙方承担。

8、甲方应在合同签字生效后将该房屋钥匙交付乙方;届时该海南房产应无任何担保、抵押、海南房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

三亚市二手房买卖合同格式有很多,作为外行人来说,最好的办法就是请专业人士帮忙。以上就是小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解三亚市二手房买卖合同书格式有哪些这个问题。

三亚养老楼盘推荐

三亚楼盘推荐

1、海棠湾银海: 均价待定元/㎡,海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号。

2、三亚国际传媒中心: 均价34000元/㎡,三亚国际传媒中心位于迎宾路房产交易中心东侧,周边餐饮有左稻现包肉丁水饺(150米)动物园咖啡(迎宾路)(570米)鱼尚鲜草帽石锅鱼(蓝立方店)(220米)。

3、三亚蘭园: 均价36000元/㎡,三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路,生活配套有抱坡岭生态公园、东岸湿地公园。

4、绿城海棠潮鸣: 均价55000元/㎡,绿城海棠潮鸣位于绿城海棠潮鸣,开发商是三亚石药德中健康产业园有限公司。

5、国玺二十五院: 均价60000元/㎡,国玺二十五院位于三亚海棠湾中心1号地块,物业公司是万达文华酒店管理。

6、山林君悦: 均价14800元/㎡,山林君悦位于迎宾路中段(成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米),绿化率50%。

7、富春山居: 均价元/㎡,富春山居位于富春山居,开发商是海南中嘉房地产开发有限公司。

8、三亚阳光金融广场: 均价价格待定元/㎡,三亚阳光金融广场位于三亚市迎宾路360-1号,

9、一山湖: 均价28000元/㎡,一山湖位于三亚市迎宾路中段468号,物业公司是绿城物业管理有限公司。

10、保利崖州湾: 均价17500元/㎡,保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后(原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”),产权年限70年。

想在海南三亚买房,特别是兼顾投资需求的群体,三亚未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    华悦海棠
    20000
  • 三亚
    卓达东方巴哈马
    33000
  • 三亚
    翠屏·凤凰海岸
    40000
  • 三亚
    珠江南田57°
    30000
  • 三亚
    碧桂园三亚郡
    30000
  • 三亚
    锦轩江南
    26000
  • 三亚
    恒大养生谷
    50000
  • 三亚
    长基听棠
    26000
  • 三亚
    富春山居
    待定
  • 三亚
    凤凰华庭
    价格待定
  • 三亚
    保利财富中心
    55000
  • 更多楼盘>>
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