摘要:海南亚龙湾,1、公积金贷款:用职工缴纳的住房公积金为基础发放的贷款,贷款的主体是住房公积金中心。2、商业贷款:住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。3、组合贷款...
亚龙湾新房贷款方式有哪些 海南亚龙湾房地产,亚龙湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。
1、公积金贷款:用职工缴纳的住房公积金为基础发放的贷款,贷款的主体是住房公积金中心。
2、商业贷款:住房商业贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。
3、组合贷款:个人申请的住房公积金不足以支付购海南亚龙湾买房屋所需费用时,其不足部分向银行申请住房商业贷款的两种贷款的总称。
不同贷款方式的优缺点
1、商业贷款:
商业贷款是银行发放的贷款。商业贷款优缺点分析:
(1)额度高。以买海南亚龙湾新房为例,交付完首付款之后的余下房款,都可以申请商业贷款。除了首套房,二套房、非普通住宅、非住宅,均可以使用商业贷款。
(2)贷款利率较高。贷款基准利率为4.9%,而且截至到目前为止全国首套房贷款平均利率保持上涨,已经连涨20个月,达到5.69%,因此贷款的总利息比较高,而且在很多城市XG政策“认房又认贷”的背景下,只要有过贷款记录都算二套房。比较适合有足够偿还能力的人申请。
2、公积金贷款:
公积金贷款由各地公积金管理中心运用住房公积金,委托银行发放。公积金贷款优缺点分析:
(1)贷款利率低。现在亚龙湾房地产调控不放松,商业房贷利率上浮,还好公积金贷款利率低且稳定,对亚龙湾购房者而言,尽量使用公积贷款成为降低亚龙湾购房成本的醉好选择,醉新个人住房公积金贷款5年以下及5年以上利率分别为2.75%、3.25%。
(2)额度有限制。公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制,仅限普通住宅使用,政策还规定了公积金的醉高可贷款额度,且每个城市的政策都各有不同。
3、组合贷款:
即组合申请公积金和商业两种贷款。组合贷款的前提是能贷款人有公积金贷款资格。组合贷款优缺点分析:
(1)利率适中。即商业贷款部分采用商业贷款利息,公积金贷款部分采用公积金贷款利息,利率不会太高。
(2)贷款金额较大。结合公积金贷款和商业贷款两种贷款的形式可贷款的金额也比较大,因此使用的人数醉多。
注意:申请组合贷款需要先向开发商资讯,由于组合贷款的办理手续比较麻烦,开发商回款慢,因此很多开发商都不同意亚龙湾购房者使用组合贷款。
海南亚龙湾买房优势:亚龙湾楼盘,亚龙湾巧妙利用热带季雨林的自然植被环境建成的大型网式蝴蝶园,这里热带特有的古藤,造型奇特而优美的榕树、著名的龙血树、生命力极强的黑格、厚皮树等,在野花和人工配置的鲜花相映下给人以温馨静谧的感觉,汩汩的溪流拌着游人款款地穿谷而行,彩蝶翩飞,让人流连忘返。