海南亚龙湾购买期房怎么防止拿不到房产证

摘要：亚龙湾购房，为了避免购买期房拿不到亚龙湾房产证，大家在选房的时候，一定要注意查看开发商＂五证＂是否齐全，＂五证＂包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可...

购买期房怎么防止拿不到房产证 海南亚龙湾房产网，如果你来过海南，看看亚龙湾的天，看看亚龙湾的白云，就一定有亚龙湾买一套房子的冲动。

为了避免购买期房拿不到亚龙湾房产证，大家在选房的时候，一定要注意查看开发商＂五证＂是否齐全，＂五证＂包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

1、开发商将房屋抵押给他人：

如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下亚龙湾购房者也是办不了亚龙湾房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，亚龙湾购房者不要说办理亚龙湾房产证，甚至连居住权都没有。

2、违规建房：

亚龙湾购房者在海南亚龙湾买房的时候就应该先排查清楚，开发商要想在亚龙湾房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润醉大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果亚龙湾购房者买了这种海南亚龙湾房子，也是无法办亚龙湾房产证的。

3、小产权房：

相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些亚龙湾购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的亚龙湾房产证，只有乡镇发的亚龙湾房产证，一旦遇到拆迁等情况，亚龙湾购房者将无法获得任何补偿。

4、楼盘验收不合格：

根据我国相关规定要求，建筑工程只有验收合格后，才能交付亚龙湾购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办亚龙湾房产证。

1、无法抵押：

没有亚龙湾房产证的海南亚龙湾房子从签约到过户的时间较长，如果亚龙湾购房者在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套海南亚龙湾房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

2、不能得到补偿：

没有亚龙湾房产证的海南亚龙湾房子一旦遭遇拆迁，亚龙湾购房者会因没有亚龙湾房产证而有可能得不到补偿。

3、海南亚龙湾房子被房主一房二卖：

没有亚龙湾房产证的亚龙湾房产出现一房多卖的情况非常多，由于海南亚龙湾房子没有亚龙湾房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

4、不能办理继承或赠与手续：

房屋进行赠与或继承时，要办理公证手续。按照规定，没有产权证，公证部门不予办理相关手续，继承人和受赠人的权益得不到保障。

亚龙湾买房优势：亚龙湾三面青山相拥，南面月牙型向大海敞开。除阳光、海水、沙滩俱佳外，尚有奇石、怪滩、田园风光构成了各具特色的风景。锦母角、亚龙角激浪拍崖，怪石嶙峋，是攀崖探险活动的良好场所。海面上以野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西有东排、西排，可开展多种水上运动。亚龙湾中心广场有高达27米的图腾柱，围绕图腾柱是三圈反映中国古代神话传说和文化的雕塑群。广场上，四个白色风帆式的尖顶帐篷，给具有古老文化意蕴的广场增添了现代气息。，海南亚龙湾新房