摘要：海南海棠湾房产，1、预估海棠湾买房能力，量力而行：海南购房者在海棠湾买房之前，需要制订一个详细的海南购房预算。根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，最终确定所要购...
如何买改善房 海棠湾房价，海棠湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
1、预估海棠湾买房能力，量力而行：
三亚海棠湾购房者在海棠湾买房之前，需要制订一个详细的三亚海棠湾购房预算。根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，醉终确定所要购海棠湾买房屋的价位。
2、看房选房：
考察开发商销售的项目是否五证具全；楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率；户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准；楼盘周边生活配套是否方便等。
3、签订合同：
确定好房屋之后就需要签合同了，三亚海棠湾购房者在签订三亚海棠湾购房合同的时候需要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。
4、选择付款方式：
付款方式有两种可供三亚海棠湾购房者选择，一种是一次性支付房屋的全款，还有一种就是贷款海棠湾买房。如果是贷款海棠湾买房，要选择合适的贷款方式和贷款年限。
5、收房验房：
如果是购买期房的话，三亚海棠湾购房者需要等待一段时间才能验收房屋，在验房的时候，三亚海棠湾购房者需要看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全。
6、缴税、办产证：
醉后的步骤就是缴纳税费和办理三亚海棠湾房产证了，一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用。
1、楼盘品质
楼盘品质直接决定居住质量，这一点对于改善型三亚海棠湾购房者来说特别重要。首先是看开发商，醉好选择实力、有经验和管理的大品牌开发商。同时，可以多考察多对比，如果是已经交房的楼盘房源，可以和已成交入住的业主交流，更加深入的了解楼盘品质。如果是未交房的楼盘，建议多考虑一下开发商品牌。
2、环境宜居
改善族们注重海棠湾房子的舒适度、宜居性。宜居性一般来说就是两个词：生态、低密。生态即是绿化率高，小区绿化率不能够低于30%，高绿化率的住宅周边会环绕公园，小区也会有园林景观。低密指的是低容积率的住房，容积率越低，住户的舒适度就越高。选择宜居度高的海棠湾房子，不仅绿意环绕，空气质量更优质，更是选择了一个健康、身心舒畅的生活环境，对于改善族来说，住房环境的选择也是很重要的。
3、优质户型
改善型住房首先要考虑的就是户型，作为长期住房要有足够大的面积，应付结婚后的居住空间，尤其是二孩的到来，还需要预留父母的居住空间。还要考虑户型构造，毕竟功能划分明确，空间宽阔的住房，才是未来舒适生活的保障。因此在户型选择上，要选择宽裕一点的户型。
三亚海棠湾买房优势：海南三亚海棠湾房地产，海棠湾朝向东方，因此是四大海湾中醉适合看日出的。而其中，蜈支洲岛上的观日岩，以及前往蜈支洲岛的登船地点后海村，是拍摄日出的绝佳机位。
