摘要：三亚海棠湾房产，开发商未按时交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，三亚海棠湾购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，三亚海棠湾购房者可要求开发商解除合同。需要注意，如果是...
开发商未按时交房怎么办 海南房价，海棠湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南海棠湾买房。
开发商未按时交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，海南购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，海南购房者可要求开发商解除合同。需要注意，如果是因不可抗力原因不能履行合同的，开发商应出具有关权力部门裁定公告，否则业主可依据海南购房合同中的条款，按交付期限计算赔偿违约金。
1、看开发商实力。
开发商的实力相信大家都能理解，实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商，就应该在海南购房之前可以到相关主管部门调查一下开发商的资质情况。
2、不要被户型图和样板间迷住。
户型图对海南购房人有很大吸引力，但可别被它迷住，应亲自去看一看。因为有的户型图比例明显不当。一般情况下，海南购房者看完户型图就会去看样板间了，然后瞬间就被开发商装修的样板间给吸引住了。其实，有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此，各位海南购房者在看样板间的时候还是需要留一个心眼。
3、注意约定不动产权证书的办理时间。
在期房的纠纷中，有不少是与产权证的办理有关的。根据规定，不动产的登记机关是指海南房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登记机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。
4、看工地环境。
施工团队的管理水平如何非常重要，海南购房者可以观察项目工地内物料堆放得整齐与否，这反映着一个施工队的素质。一个负责的施工队，自然也就不会忽略这些小细节。如果进去项目发现物料散乱，那么海南购房者就要注意未来房屋的质量问题了。
海棠湾买房优势：海棠湾朝向东方，因此是四大海湾中醉适合看日出的。而其中，蜈支洲岛上的观日岩，以及前往蜈支洲岛的登船地点后海村，是拍摄日出的绝佳机位。，海南海棠湾房子
