三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房知识 > 买房攻略 > 正文

【海南三亚购房】定金和订金有什么不一样

编辑:臻房小齐日期:2020-12-19 18:19:56 浏览量(

摘要:海南三亚市养老,1、手段不同定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段,交...

定金和订金有什么不一样 三亚新房,三亚买房无小事,因为三亚买房的开支足足够普通职工半辈子的工资,所以三亚买房时要注意的事项有很多~

定金和订金有什么不一样

1、手段不同

定金是一种担保手段,交付定金在于担保债务的履行,本身并不是履行债务的行为,因而债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回;而订金只是一种支付手段,交订金只是一种履行债务的行为,不具有担保债的履行的作用,也不能证明合同成立。

2、退还情形不同

如果交付定金有一方违约,另一方一般无权要求对方返还定金,接受定金一方违约时应双倍返还定金,这就使定金起着制裁违约方并补偿受害方所受损失的作用。也可以这样理解,定金相当于预先交付的违约金;但是订金不能用于违约时的罚金,如果有一方违约了,要么返还,要么折抵违约金或损害赔偿金。

3、数额不同

定金的数额在法律上是有一定的限制的,《担保法》规定了定金数额不能超过主合同标的额的20%;而订金的数额要依当事人之间自由约定,法律一般是不作限制。

4、支付方式

定金一般情况下是一次性交付的,而订金可以一次性付完,也可以选择分期付款。

49.jpg

交定金要注意什么

1、交定金需签协议

在房屋交易的时候,如果买卖双方约定了定金的话,交定金不能只做口头约定,还需要做书面约定,因为口头约定不具备法律效力,而三亚市购房者需要增强自我保护意识,在缴纳定金的时候需要和开发商签订定金协议或者认购协议。

2、定金与订金是有区别的

由上可知,定金和订金是有很大区别的,三亚市购房者虽然在购三亚市买房屋的过程中都会被要求缴纳定金,但是根据法律规定,债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。而订金可以算是预先支付的一部分价款,不具备担保的性质,所以如果收取定金的卖家不能履行约定的话,买家是可以要求卖家退还定金并且还要双倍赔偿。


海南三亚楼盘卖点:蓝蓝的天空、暖暖的阳光、秀美的海景以及惬意的气候环境,这里既是中国最南端的滨海城市,也是中国唯一的热带滨海旅游城市,虽然一年日照时间多达300多天,但是年平均气温25℃左右却是最适宜的,正好适合度假养老。,海南三亚市新房

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    三亚东岸假日
    10954
  • 三亚
    中信·半岛云邸
    43000
  • 三亚
    擎天半岛滨海国际公寓
    23000
  • 三亚
    国芳佳苑
    17500
  • 三亚
    碧桂园·齐瓦颂
    价格待定
  • 三亚
    国色天香花园
    18000
  • 三亚
    翠景蓝湾
    暂无
  • 三亚
    海棠中央
    24000
  • 三亚
    海岸龙庭
    21280
  • 三亚
    半山香榭
    32000
  • 三亚
    鹿港溪山
    待定
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470