摘要：海南亚龙湾买房，存量房不是二手房，因为二手房是已经在亚龙湾房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的海南亚龙湾房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是亚龙湾房地产产权交易二级市...
存量房是不是就是二手房 海南亚龙湾楼盘，亚龙湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在亚龙湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
存量房不是海南二手房，因为海南二手房是已经在海南亚龙湾房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的海南房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是海南亚龙湾房地产产权交易二级市场的俗称。存量房一般是指未居住过的海南二手房，即通常所讲的“库存待售”的海南房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。
1、概念不同：存量房和海南二手房在概念上其实本身就有不同，海南二手房是有海南亚龙湾房地产交易的备案进行再次上市交易的海南房产，而存量房是海南亚龙湾房地产公司还没有销售过的库存海南亚龙湾新房。
2、居住状态：从存量房和海南二手房的居住状态上看其实也是有明显的差异，海南二手房是有人居住过，是转手的海南房产。而存量房的话是没有居住过，是以楼盘尾盘以及开发抵押给银行等为主，或者是法院查封以及中介人代理等性质。
3、证件情况：从存量房和海南二手房的证件情况来看也都不同，海南二手房是已经销售给个人或者单位，是通过了海南房产局的注册，而且有海南房产证。存量房的话则是没有销售给客户的库存，一般是登记预售证，而不是海南房产证，在区别上还是有差异。
4、交易过程：存量房和海南二手房的交易也是有一定的区别，存量房本身是没有居住过的海南二手房，一般是买卖双方当事人在签订房屋的买卖合同后，需要在合同生效的三十天内完成登记，而二手放的话就是直接根据双方实际情况进行交易，也要按照合同进行。
5、手续流程：海南二手房的手续和流程事项比较多，需要先看房、产权调查以及各种定金协议、贷款审批与合同签订，还要过户、房屋交接等等，其中高的手续流程事项比较多。而存量房其实相当于海南亚龙湾新房，在办理的手续上没有那么多麻烦事情，对有海南购房需求的朋友们来说，可以先有个基本的了解，尽量能够做好完善海南购房。
亚龙湾买房优势：亚龙湾国家旅游度假区是我国唯一具有热带风情的国家级旅游度假区，位于中国醉南端的热带滨海旅游城市--三亚市东南面二十五公里处。度假区规划面积18.6平方公里，是一个拥有滨海公园、豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流水准的旅游度假区。，海南亚龙湾新房
