摘要：三亚海棠湾，海棠湾购房者在购三亚海棠湾买房屋的时候会根据自己的喜好来选择房屋户型，如果是年轻海棠湾购房者的话，在选择房屋的时候比较倾向于带有大阳台的海南房子。开发商在修建房屋的时候，为了迎合海棠湾购房者的...
咨询电话：180⒏8⒉80
带露台的房子有什么优点？和阳台有什么区别， 海南海棠湾房地产，海棠湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从海棠湾房产小白变成海棠湾房产专家。
海南购房者在购海南买房屋的时候会根据自己的喜好来选择房屋户型，如果是年轻海南购房者的话，在选择房屋的时候比较倾向于带有大阳台的海棠湾房子。开发商在修建房屋的时候，为了迎合海南购房者的喜好，也会设计一些带有露台的海棠湾房子，但是露台和阳台不一样，那么带露台的海棠湾房子有什么优点？露台和阳台有什么区别？
带露台的海棠湾房子有什么优点？
现在很多新式户型的房屋都带有露台，而露台的面积是比较大的，对于住户来说，露台是家与大自然醉亲近的地方，它不仅可以醉大程度地优化采光、通风和视野，而且没有噪音干扰，空间上极具私密性。如果是封闭式的露台的话，那么其空间设计会比较隐蔽，还可以满足人们沐浴阳光、感受自然的欲望，还可以让室内区域进一步得到扩充，拥有变身为书房、花房、茶室、吧台、休息区的更多可能性。
露台和阳台有什么区别？
1、有无顶面之分
露台和阳台有一个很明显的区别，就是有无顶面之分，因为露台是没有顶面的，也没有遮挡物，它凸出于建筑外立面的平台，其四周要安装护栏，防止人和物品落出。有些阳台是在主体结构内部，有的则比较凸出，但都是有顶面的。
2、面积大小不一样
相对于阳台来说，露台的面积要比阳台大一些，在生活中比较常见的露台大多都是位于建筑屋顶平台，也有在其它楼层盖的大平台，这些平台的特点是面积较大，而阳台的面积一般比较小，是客厅向外延伸的部分。
3、使用功能有区别
露台和阳台的功能区别也是不一样的，很多人会把它们区分开来，把露台用于休闲娱乐，而阳台通常用作晾晒、放置一些不常用的物品，像我们前面提到的，正因为露台是露天的，没有顶面，所以一些比较适合户外的大面积聚会聚餐，避暑纳凉等等。
4、面积计算不一样
在计算露台和阳台产权面积的时候，其计算方式也是不一样的，一般来说，露台不计算在建筑面积之内，所以很多开发商在出售房屋的时候都会赠送露台；而阳台不管是封闭式还是非封闭式，如果是主体建构内部的，则计算全面积，如果凸出于主体结构外，则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。建筑主体结构外的阳台叫凸阳台，主体结构内的阳台叫凹阳台。
以上就是关于带露台的海棠湾房子有什么优点，以及露台和阳台有什么别的相关内容，虽然说露台不计算在产权面积之内，但是如果海南购房者想要购买带露台的海棠湾房子的话，开发商对于房屋的价格会有所提升，而海南购房者所花费的资金成本相对来说会比较高，所以海南购房者在选择的时候还是要多加注意。
海棠湾优质楼盘推荐
1、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，医院配套有三亚口腔医院 (1.4公里)韩志敏诊所 (409米)三亚胡靖宜诊所 (900米)三亚中医院和生堂 (695米)；
2、鲁能三亚湾： 均价价格待定元/㎡，鲁能三亚湾位于三亚海坡国际度假区（海虹路以西、新城路以北），周边娱乐有三亚湾广场 (800米)海悦湾度假酒店-ktv (1.3公里)。
3、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，
4、华皓亚龙府： 均价29000元/㎡，华皓亚龙府位于三亚市城区东部约25公里223线国道旁，产权年限70年。
5、东合逸海郡： 均价17000元/㎡，东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路，容积率2.00。
6、龙棠大观： 均价29000元/㎡，项目地址：南田国际温泉旅游区神泉大道。
7、中信·半岛云邸： 均价43000元/㎡，中信·半岛云邸位于大东海鹿回头高尔夫球会旁，周边娱乐有大富豪名人俱乐部 (1.5公里)鹿回头国宾馆-ktv (355米)。
8、君和君泰-和园： 均价28000元/㎡，君和君泰-和园位于三亚市落笔洞路53号（琼州学院西侧），周边商场有福客来超市 (800米)明珠广场 (6公里)。
9、山林君悦： 均价14800元/㎡，山林君悦位于迎宾路中段（成大高尔夫球场向吉阳镇方向1200米），绿化率50%。
10、合景·汀澜海岸： 均价1800万元/套元/㎡，合景·汀澜海岸位于海南省三亚市东部黎安港，医院配套有黎安镇卫生院(1.8公里)301医院(7公里)陵水县人民医院(4公里)；
海棠湾年平均温度20~26℃，海棠湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着海棠湾养老配套日益完善，海棠湾房价将一路高涨。海棠湾买房还是要早买。
打折微信：1089⒉8⒎0
