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海南三亚湾办理房产抵押贷款的条件有哪些

编辑:臻房小薛日期:2020-01-21 16:10:42 浏览量(

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办理房产抵押贷款的条件有哪些 三亚湾二手房,三亚湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进三亚湾购房误区里。

办理房产抵押贷款的条件有哪些

贷款人要满足的条件

贷款人要在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力,并且没有违法行为和不良信用记录。

办理海南三亚湾房产抵押的海南三亚湾房产要满足的条件

对于可办理抵押贷款的海南三亚湾房产来说,首先要要求其产权清晰、证件齐全而且建筑物的年限也要符合标准。一般情况下,所要办理贷款的海南三亚湾房产建筑年限最好控制在20年以内。

海南三亚湾房产抵押获得的贷款要满足的条件

通常在申请贷款时需要向银行说明资金的用途,而这样做的目的就是为了加强资金的流向管理,防止可能出现的骗贷或贷款资金进入股市等不良资金用途的发生。其中满足条件的用途一般包括:海南三亚湾购房、购车、留学及购买大型耐用消费品等,也可拥有经营性用途,比如企业资金周转、创业等。

海南三亚湾房产抵押,海南三亚湾房产抵押贷款

办理海南三亚湾房产抵押贷款借款人需提供的材料有

1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;

2、借款人的个人收入证明(加盖单位公章);

3、房屋所有权证、原海南三亚湾购房协议正本和复印件;

4、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

贷款金融、年限及利率

海南三亚湾房产抵押消费贷款起点金为5000元,较高额度不得超过抵押海南三亚湾房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

办理贷款的流程

1、办理现房抵押贷款:首先,借款人要找评估机构进行海南三亚湾房产价值评估,取得评估机构出具的《海南三亚湾房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订三亚湾房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。较后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消海南三亚湾房产抵押拿回海南三亚湾房产证。

2、办理期房抵押:借款人凭海南三亚湾购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件,到银行签订海南三亚湾购房借款合同,银行审核通过后发放贷。


三亚湾房价。。。海南三亚湾买房优势:三亚湾本身紧挨市区,三亚最早的一般高端酒店都聚集于此,随着三亚的快速发展,三亚湾逐渐跟不上速度,直到边上的凤凰岛对外营业,成为了三亚又一个新地标,不是住客不能随意进入凤凰岛。

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