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出租海南房屋需要交税费吗

编辑:臻房小施日期:2020-01-08 16:08:14 浏览量(

摘要:海南亚龙湾新房,出租房屋需要交税,个人出租房屋征税范围是个人因出租海南亚龙湾房产而发生的应税行为。出租房屋应纳税额等于租金收入乘以综合征收率。按期申报月租金不足3万元的,房东需缴纳4%税...

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出租海南房屋需要交税费吗

出租房屋需要交税,个人出租房屋征税范围是个人因出租亚龙湾房产而发生的应税行为。出租房屋应纳税额等于租金收入乘以综合征收率。按期申报月租金不足3万元的,房东需缴纳4%税金。所以说租房要缴纳一定的税费。

根据办法规定出租房屋需要缴税。房屋出租的结构及其附属设施应当符合建筑、消防等方面的安全条件。办法还规定,住房城乡建设(亚龙湾房产)部门及其所属的房屋租赁管理机构应当建立巡视制度,采集房屋租赁信息,对房屋租赁情况进行日常检查。出租人出租房屋的收入,出租房屋的人应该依法纳税。

根据税法规定出租房屋要缴税。税法规定凡是出租房屋的单位和个人,应以真实有效的房屋租赁合同或协议记载的亚龙湾房产租金收入为计税依据,都需要缴纳一定的税费。

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出租房屋的税费计算

出租房屋要需要交纳税费的,具体的算法如下:

例如:租赁价格是2000元:营业税:月租金收入×3%,即2000×3%=60;

1、城建税:营业税×(1%或5%或7%)(在市区的,税率为7%;在县城、镇的,税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;外籍和港澳台人员不征),按照在市区标准计算即60×7%=4.2;

2、需要附加费:营业税×3%(外籍和港澳台人员不征),即60×3%=1.8;地方附加:营业税×1%,即60×1%=0.6;亚龙湾房产税:月租金收入×4%,即2000×4%=80;

3、还要土地使用税:每平方米土地年税额÷12个月×占地面积,岛内土地使用税为每平方米6元,6÷12个月×10=5(每月);印花税:月租金收入×0.001,即2000×0.001=2。项合计税费为:153.6;个人所得税=(2000-153.6-800)×10%=104.64。

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1、天悦湖畔: 均价28000元/㎡,天悦湖畔位于三亚市吉阳区海螺一路58号(红树林生态公园旁),周边餐饮有伙乐餐厅(2.4公里)海之花饭店(7.4公里)胜利广场-美食街(5.6公里)。

2、蓝海华庭: 均价售罄元/㎡,蓝海华庭位于三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处(市政务中心东侧),周边餐饮有潮香园美味食坊、隆江猪脚饭、青岛扎啤美食城。

3、擎天半岛滨海国际公寓: 均价23000元/㎡,擎天半岛滨海国际公寓位于三亚市友谊路与外贸路交界处,处于三亚城市规划的三亚湾“阳光海岸”风情景观带核心区域。,

4、中央公馆: 均价25000元/㎡,中央公馆位于三亚市天涯区解放一路120号,医院配套有三亚市人民医院、425医院;

5、艺海棠: 均价价格待定元/㎡,艺海棠位于海南三亚海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口,物业公司是海南绿城物业管理有限公司。

6、中粮红塘悦海: 均价22000元/㎡,楼盘地址:三亚市天涯区红塘湾大道。

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9、凤凰水城红树湾公馆: 均价21010元/㎡,凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路,解放路,金鸡岭路、凤凰路合围区域,物业公司是三亚凤凰水城物业服务有限公司。

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均价(元/㎡)

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