买的三亚市新房渗水连死的心都有怎么办，三亚市新房漏水可以要求退房赔偿吗，

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买的三亚市新房渗水连死的心都有怎么办，三亚市新房漏水可以要求退房赔偿吗， 海南三亚市房产网，三亚不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。

很多朋友在三亚买房的时候都不太愿意购买顶层房，有的朋友可能是觉得顶层比较高，有的朋友则认为顶层会存在漏水的现象，楼层比较高是没有办法解决的，一般这种高楼层都是有电梯的，但是漏水的问题是可以得到解决的，那么买的三亚市新房渗水连死的心都有怎么办？三亚市新房漏水可以要求退房赔偿吗？

买的三亚市新房渗水连死的心都有怎么办

三亚市新房渗水若屋顶裂缝较大，可先使用工具将裂缝榫开成“V”或者“U”字形，然后灌上嵌缝油膏，裂缝灌满以后，再用防水卷材将裂缝上方和周边都包裹好，若屋顶裂缝比较小，那么只需要将裂缝处清理干净，然后使用“堵漏王”即可完成修补工作，这些情况可以直接和开发商商议承担方。

三亚市新房漏水可以要求退房赔偿吗

三亚市新房渗水是一件很糟心的事，大家在拿到三亚市新房时都应做好验房的工作，在装修完工时也要做好，这样才能避免后来这些事的发生。而如果因为三亚市房子漏水而想要能退房的话，是可行的吗？

根据《合同法》第42条规定，在当事人在订立合同的过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或是提供虚假的情况给对方，而造成损失的，则应当承担损害的赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已经明确地告知了买方的，那么卖方就不承担责任。

如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装潢或者使用中所产生的，而是房屋本身的，若是没有证据能够证明卖方对此是知晓的，则卖方也不用承担瑕疵的担保责任，买方可以房屋人身份，依据因合同转让而取得的权利，来向开发商主张保修的责任、或者是赔偿责任。

三亚买房人在入住之后发现房屋存在被隐瞒的质量瑕疵，可以请求法院来解除房屋买卖合同，并要求卖房人退还全部的房款。但是如果没有达到法定解除条件，或是房屋的质量不足以威胁到居住安全的，法院通常会判卖方应承担损害赔偿责任，但不是退房。

上面就是小编给大家讲到的买的三亚市新房渗水连死的心都有怎么办？三亚市新房漏水可以要求退房赔偿吗的相关内容了，顶层楼漏水是可能存在的，所以大家要注意这个问题，在选海南购三亚市房子的时候就应该清楚的了解这一点，看看这个房屋的楼顶做工，还有就是出现这种情况之后的解决方案要协商好。

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