摘要：海南三亚买房，如今很多人为了省事都会购买精装房，精装房简单来说就是装修好的三亚房子，在交房后直接拎包入住即可。但是精装房毕竟不是自己装修的三亚房子，多少会存在一些问题，所以，在交房后...
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精装房交房应该怎么验房？你是否知道呢 海南三亚楼盘，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
如今很多人为了省事都会购买精装房，精装房简单来说就是装修好的三亚市房子，在交房后直接拎包入住即可。但是精装房毕竟不是自己装修的三亚市房子，多少会存在一些问题，所以，在交房后一定要认真的验房，这样才不会损害自己的利益，那么精装房交房应该怎么验房？
一、进行准备工作
精装房验房是件辛苦的事情，开始前准备工作一定要做好，这样验房才能心里有个底。三亚市购房合同一定要具备，合同附件比如小区分布图、约定细则等也不能大意。另外带尺寸的房型图纸在验房前也应准备好，这里说的房型图纸不仅指三亚市房子的平面布置图，还有电路、水路图纸。除此之外材料确认单也是验收时不可缺少的。
二、检查房屋结构
精装房验房需要看房屋结构是否与合同相符，要对三亚市房子整体进行检查，核对面积、位置朝向、测公用面积，有差错一定要在入住前提出，如果只是非结构性问题，交接时可如实做好书面记录，要求三亚市房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
三、核对品牌和数量
有一部分精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。因此，建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题，因为设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换。
四、检验门窗
检查精装房的门、窗是验收室内装修的重点组成部分，除了美观，实用也很重要。要注意检验门框贴面板与墙面是否平行，门扇合叶要灵活，关闭后应当严密。门安装好后，可以拉住把手摇动来检测。铝合金材质的窗要求安装必须牢固，端正。
五、检查水电煤
检查精装房的水路方面主要是观察水龙头出水是否正常，下水道、地漏是否通畅。检测下水、地漏是否通畅，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流畅、正常。电路方面由于深层线路通常都在墙体内部，即使是专业人士也不好判断，所以电路检查一般用开灯关灯试插座来解决。如果要进行准确检验，需要使用摇表检测。管道煤气方面用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏，还有报警声光提示的同时应该会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。
六、检测空气
精装房在验房时，除了要看房屋内的各种设施，同时还要检测房屋内的空气质量是否达标，如果空气中含有大量的有毒物质，那么肯定会影响居住人的身体健康，给居住人的生活带来影响，因此在验收房屋时，空气质量的检测是非常重要的一个环节。
目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。
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