摘要：海南三亚海棠湾，海棠湾购房者在购海南买房屋的时候会对楼层进行选择，很多海棠湾购房者海南买房的时候会优先选择中间楼层，但是中间楼层的房屋价格往往会比较贵，这让刚需族来说可能会出现难以承担的情况，而相...
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购买顶楼的房子要注意哪些问题？你知道吗？， 海南海棠湾新房，海南海棠湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
海棠湾购房者在购海南买房屋的时候会对楼层进行选择，很多海棠湾购房者海南买房的时候会优先选择中间楼层，但是中间楼层的房屋价格往往会比较贵，这让刚需族来说可能会出现难以承担的情况，而相对于顶楼或者底楼的海棠湾房子，一般来说价格会稍微低一些，但是顶楼的海棠湾房子一般不太受海棠湾购房者欢迎，那么购买顶楼的海棠湾房子要注意哪些问题？
1、看顶楼结构和材料
对于想要购买顶楼海棠湾房子的海棠湾购房者来说，在购海南买房屋之前一定要向开发商索要顶楼的设计、施工材料，这样才能看出是否符合建筑标准，如果是现房的话，还可以根据外立面顶楼的一些标记线，目测房屋顶层隔热层的厚度。
2、注意顶楼的排水系统
如果海棠湾购房者打算购买顶楼的海棠湾房子的话，那么就需要注意看看顶楼的排水系统，在看房的时候醉好能选择在雨后去看房或者在屋顶上泼水进行检测。然后经过一段时间后，回屋查看室内有无漏水渗水的痕迹，以此来判断房屋排水系统是否完善。
3、看水压是否足够
对于顶楼的住户来说，检查屋内的水压是否足够是非常有必要的，海棠湾购房者可以直接在房内打开水龙头查看水流量的大小，也可以通过询问小区住户了解平时的供水情况，询问得知的情况往往都会比较真实。
4、必须具备消防设施
对于现在高层住户来说，在海南买房的时候一定要注意查看消防设施，因为消防设施配置是至关重要的，如果一旦发生火灾的话，热气和火势一般都会上升，所以顶楼的住户一定不能忽视顶楼的消防设施。
5、注意阁楼的高度
现在很多开发商为了销售顶楼或者底楼的海棠湾房子，会有赠送阁楼或者地下室的说法，但是根据国家的相关规定，高于2.2米的部分才会被击入建筑面积，因此在购海南买房屋的时候海棠湾购房者要看看阁楼的高度，因为不是所有承诺的阁楼面积都是会纳入销售建筑面积的，也就是说三亚海棠湾房产证上是没有相关面积证明的。
6、是否有额外付款
有些海棠湾购房者在购买顶楼的时候遇到过这样的一种情况，开发商要求购买顶楼海棠湾房子的海棠湾购房者额外支付阁楼的费用，所以对于购买顶楼的海棠湾购房者来说，要注意看看是否有额外的付款，如果有的话要看额外付款部分是否划算。
以上就是关于购买顶楼的海棠湾房子要注意哪些问题的相关内容，希望对大家有所帮助，海南买房不是一件容易的事情，如果海棠湾购房者选择购买顶楼的海棠湾房子的话，那么一定要注意看看以上这些问题是否会出现，如果该房屋都不存在以上这些问题的话，那么海棠湾购房者购买顶楼的海棠湾房子也是一个不错的选择。
海南海棠湾买房。。。海南海棠湾买房优势：海棠湾内有“神州第一泉”南田温泉、铁炉港、伊斯兰古墓群、海棠秀、蜈支洲岛、椰子洲岛等美景、古迹、名胜。藤桥东、西两河潺潺流过，自然风光与人文景观交互辉映。区内蜈支洲岛、南田温泉已经开发，椰子洲岛、铁炉港红树林等三亚旅游资源保留着原生状态，没有开发。
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