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海棠湾买房——样板房可以购买吗?有哪些需要注意的问题?,

编辑:臻房小宋日期:2019-11-08 16:23:20 浏览量(

摘要:海南三亚海棠湾新房,样板房作为开发商吸引海棠湾购房者海棠湾购房的一个方式,一般样板房都是好户型并且配有豪华装修,为的就是让海棠湾购房者一看就产生想三亚海棠湾买房的想法,但是小编在这里需要提醒各位海棠湾购房者,不要被...

样板房可以购买吗?有哪些需要注意的问题?, 海南三亚海棠湾房地产,海棠湾买房前你对房子了解多少?海棠湾买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为海棠湾买房到底值不值呢?

样板房可以购买吗?有哪些需要注意的问题?,

样板房作为开发商吸引海棠湾购房者海棠湾购房的一个方式,一般样板房都是好户型并且配有豪华装修,为的就是让海棠湾购房者一看就产生想海棠湾买房的想法,但是小编在这里需要提醒各位海棠湾购房者,不要被样板间精致的装修蒙蔽了双眼,其实其中很有可能会潜藏着许多不易发现的弊端。下边小编就给大家介绍一下样板房的特点以及购买样板房的注意事项。

一、样板房的特点

优点

1、省去装修的麻烦

因为样板房是开发商已经装修好了的免去了装修的麻烦,这样一来既省心又省力。而且开发商通常是为了提升销售业绩,在做样板间的时候,不管是户型使用率还是装修素材的选择,都会花大价钱去购买。

2、户型

样板房作为楼盘展示中最重要的组成部分,开发商首先会对样板间的户型及位置进行甄选,一般都是选择户型和位置较好的海南房子。因此样板间的展示是可以吸引更多的海棠湾购房者。

3、尾盘优惠力度大

大多楼盘在尾盘的阶段才考虑出售样板间,因此可以谈判空间较大,自然优惠力度也一般较大。这个时候购买性价比是比较大的。

缺点

1、样板间易显空间大

开发商为了更大的吸引海棠湾购房者往往会通过将家具的尺寸缩小、在室内安装镜子或是拆掉原先的墙壁、将厨房做成“开放式”等来使得样板间变得更加宽敞。

2样板间会有损耗

如果海棠湾购房者想要购买样板间的话,就要有心理准备了,因为样板间展示周期一般可能长达1-2年,因此房间的装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。

3、样板房忽视了使用功能

开发商往往只在意样板房的展示功能而忽略了使用功能,因此使用起来未必方便。比如说不装户内门甚至不装卫浴门;此外,还有床以及其它家具的尺寸,都会与正常的尺寸有所不同。

二、买样板间注意事项有哪些?

1验房要更仔细

样板房不像三亚海棠湾新房,因样板房展示周期一般可能长达1-2年,装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大,因此注意查看这些地方,而且还应该有足够的心理准备。

除此之外,验收样板房要十分的仔细,由于样板房的设计可能会比较独特,所以在经济条件允许的情况下,海棠湾购房者可以请专业人员进行验房。一来他们有专业的验房经验、二来他们往往会配有齐全的工具,一般是能检查出海棠湾购房者自己看不到的质量问题。

2、考虑管线及家电位置

样板间之所以显得宽敞,还有一个很重要的原因是,一般情况下,样板间不会设置水、煤气、暖气等管道线路。而空调之类的家电都是摆设,没有穿墙破洞,但是在装修时,你就会发现那些管子往往无情地纵横在你眼前。所以,空间可能会缩小的心理准备你要有。

3、注意采光情况

样板房中往往会安各有颜色的灯光,而且这些颜色的灯光往往会让海南房子显得很漂亮,很高,很宽敞。但实际的自然采光如何,只有将灯关了之后才知道。

4、合同中应约定好相关事项

开发商应该对样板间的装修质量做出承诺,针对样板房内的软装、硬装产品、保修期应该签署一份补充协议,明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。最大限度的保护海棠湾购房者自身的利益。

以上就是小编为大家介绍的关于样板房的相关知识了,其实就小编个人的看法,如果样板间的户型和装修是海棠湾购房者比较心仪的话,样板间是可以购买的,但是在购买之前一定要把好质量关,千万不能忽视这一问题。最后,小编希望所有海棠湾购房者都能买到自己心仪的海南房子!

海棠湾养老楼盘推荐

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1、万科湖畔度假公园: 均价28000元/㎡,万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段,容积率1.4。

2、中铁澳洲城: 均价17500元/㎡,中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段,容积率2.5。

3、翠屏·凤凰海岸: 均价40000元/㎡,翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号,生活配套有重庆富侨(三亚湾店)(1.25公里)美根丝造型(总店)(1.26公里)罗马假日婚纱摄影(金鸡岭街)(1.7公里)。

4、天成中央海岸: 均价70000元/㎡,天成中央海岸位于三亚市跃进路西端,物业费公寓8.00元/平米/月。

5、龙棠大观: 均价29000元/㎡,龙棠大观位于南田国际温泉旅游区神泉大道。

6、三亚地中海湾: 均价价格待定往期260万元/套元/㎡,三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路,绿化率35%。

7、航天云海台: 均价价格待定元/㎡,航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城,容积率2。

8、东合逸海郡: 均价17000元/㎡,东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路,

9、清平乐西郡: 均价价格待定元/㎡,清平乐西郡位于三亚市迎宾路481号(吉阳镇政府旁),周边餐饮有双龙海鲜城 (1公里)吉湘楼 (800米)好兄弟农家乐 (600米)潮南美食城 (2.7公里)。

10、凤凰岛: 均价价格待定元/㎡,凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ,物业公司是世邦魏理仕。

小编分析:拥有一套海棠湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资海棠湾是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

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