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买二手房的中介费要多少

编辑:臻房小葛日期:2019-11-08 16:21:43 浏览量(

摘要:亚龙湾新房,买二手房通过中介办理事务的相关费用:1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。2、贷款服务费:按成交额1%收取。3、担保费:个别中介公司额外收取0 5%...

买二手房的中介费要多少 海南房价,越来越多内地人来海南亚龙湾买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

买二手房的中介费要多少

买海南二手房通过中介办理事务的相关费用:

1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费。

2、贷款服务费:按成交额1%收取。

3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。

4、代办海南房地产登记服务收费:不超过500元/宗。

5、代办贷款服务收费:不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费,不超过200元/宗。

中介费收费标准的相关法律规定:2011年,为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。

1、《通知》规定:住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

2、海南房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。

3、《通知》中也注明收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度不得超过10%。

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找中介买海南二手房的注意事项

1、看资质证书:找中介公司海南亚龙湾买亚龙湾房子的话,一定要找正规的中介,判断中介公司是否可靠可以根据中介公司的资质证书来看,中介公司必须是合法经营的海南二手房买卖交易的项目。海南购房者在挑选中介公司的时候主要看三证”,即营业执照、执业资质证书、收费资质证书,如果这三个证书都能齐全的话,这样的中介公司才能经营海南房产交易的相关内容。

2、看规模:选中介公司尽量挑规模比较大的中介公司,因为小的中介公司如果只有一个门面的话,很容易出现跑路的情况,一般规模比较大的中介公司实力也会更雄厚一些,不会存在吃差价的情况,也不会出现跑路的情况。其次规模比较大的中介公司能够提供给海南购房者的房源也更多一些,手中掌握着丰富的客户信息和房源信息,能够满足多样化、个性化、特色化的客户需求。

3、看口碑:选中介公司就要选择口碑好的中介公司,口碑可不是简简单单就能够做起来的,很多企业花了很长时间都换不来自己的好口碑,所以选择口碑好的中介公司还是很重要的。海南购房者可以向进行过海南二手房买卖的亲友打探经验,也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道,通常中介公司都会出现一些纠纷问题,而中介公司如何处理这些问题的就很重要了。

4、看服务:中介公司的服务人员如何也能体现一家中介公司的专业程度和职业素养,在和经纪人交流之前,先上网准备一些问题,在跟服务人员沟通的过程中,如果服务人员都能很好的解释这些问题的话,代表他是一名做过功课的合格经纪人。规范的房屋中介服务细致,从前期看房到后期的手续办理上,有人一一跟踪服务,这样海南购房者就能省心很多。

亚龙湾楼盘推荐

亚龙湾楼盘推荐

1、万科湖畔度假公园: 均价28000元/㎡,万科湖畔度假公园位于三亚市吉阳镇迎宾路中段,周边餐饮有东北人烧烤 (541米)好兄弟农家乐 (593米)七仙潮仙酒家 (898米)水禾田粤菜王 (600米)。

2、中铁澳洲城: 均价17500元/㎡,中铁澳洲城位于吉阳区迎宾路中段,周边娱乐有三亚千古情大剧院(863米)康皇养生会馆(484米)理疗馆(71米)缤果滋鲜水吧(449米)。

3、翠屏·凤凰海岸: 均价40000元/㎡,翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号,绿化率37.02%。

4、天成中央海岸: 均价70000元/㎡,天成中央海岸位于三亚市跃进路西端,容积率2.2。

5、龙棠大观: 均价29000元/㎡,龙棠大观位于南田国际温泉旅游区神泉大道,周边娱乐有好汉坡南田温泉 (705米) 。

6、三亚地中海湾: 均价价格待定往期260万元/套元/㎡,三亚地中海湾位于三亚市海坡度假区新城西路,周边娱乐有三亚湾银苑-卡拉ok厅(208米)金色年华ktv(698米)。

7、航天云海台: 均价价格待定元/㎡,航天云海台位于三亚市崖城镇创意新城,物业费2元/平米/月。

8、东合逸海郡: 均价17000元/㎡,东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路,容积率2.00。

9、清平乐西郡: 均价价格待定元/㎡,楼盘地址:三亚市迎宾路481号(吉阳镇政府旁)。

10、凤凰岛: 均价价格待定元/㎡,凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ,周边商场有旺毫超市(895米)蓝天购物广场(900米)一方百货(1000米)福乐多超市(1.5公里)三亚步行街(1.2公里)。

亚龙湾是否值得买?亚龙湾房价还会涨吗?很多人问小陈,亚龙湾房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

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