三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

海南亚龙湾房子产权都有哪几类

编辑:臻房小贺日期:2019-11-08 16:21:40 浏览量(

摘要:亚龙湾买房,房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《海南亚龙湾房地产权证》、《海南亚龙湾房地产共有权证》、《海南亚龙湾房地产他项权证》。1 《房屋所有权证》是房屋产权登...

房子产权都有哪几类 海南亚龙湾房价,亚龙湾买房要掌握些简单的亚龙湾房产知识,亚龙湾房地产相关专业知识入门并不易。

房子产权都有哪几类

房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《亚龙湾房地产权证》、《亚龙湾房地产共有权证》、《亚龙湾房地产他项权证》。

1.《房屋所有权证》是房屋产权登记机关颁发给权利人的法定凭证,权利人依法凭证行使房屋的所有权。

高层楼房_副本.jpg

2.《房屋共有权证》是房屋产权登记机关颁发给两个或者两个以上的权利人的法定凭证。共有的房屋,由权利人推举持证人收执《房屋所有权证》。其余共有人各执房屋共有权证书一份。房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等法律效力。

3.《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。

海南亚龙湾买房需要注意哪些产权问题?1、产权是否能交易

并不是所有的房屋都是可以上市交易的,亚龙湾购房者在购买海南亚龙湾二手房时,要注意有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制,不能够进行二次买卖,买海南亚龙湾二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、是否存在产权共有人

对于购买海南亚龙湾二手房的亚龙湾购房者来说,海南亚龙湾买房之前还需要核实该房屋是否存在共有产权人,有些房屋产权证书上的产权人往往不止一个,根据《合同法》规定:未经全部共有权人同意,所签署的合同可能无法履行。所以亚龙湾购房者在海南亚龙湾买房时,最好让海南房产证上的产权人都到场,确认产权人均同意出售房屋才行。

3、注意土地性质

有些房屋的土地性质是不一样的,因此房屋产权年限也存在差别,产权年限长的海南房子往往更受大家欢迎一些,大家在海南亚龙湾买房时尽可能的选70年产权的海南房子,无论是住宅性质还是到期后续期,相比其他性质的海南房产都要简单一些。

 

海南亚龙湾买房优势:海南亚龙湾新房,亚龙湾气候宜人,冬可避寒、夏可消暑、自然风光优美、青山连绵起伏、海湾波平浪静、湛蓝的海水清澈如镜,柔软的沙滩洁白如银。“三亚归来不看海,除却亚龙不是湾”,这是游人对亚龙湾由衷的赞誉。

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    亚龙湾·水岸檀悦
    价格待定往期600万元/套
  • 三亚
    玉海国际度假公寓
    13000
  • 三亚
    珠江南田57°
    30000
  • 三亚
    擎天半岛滨海国际公寓
    23000
  • 三亚
    泽华·上东海岸
    40000
  • 三亚
    三亚国际传媒中心
    34000
  • 三亚
    天赐18度蔚蓝
    25244
  • 三亚
    海岳半岛城邦
    17000
  • 三亚
    融创海棠湾
    价格待定往期800万元/套
  • 三亚
    清凤海棠长滩
    800万元/套
  • 三亚
    三亚海棠南洋小镇
    价格待定
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470