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【亚龙湾房产秘笈】签订认购书要注意些什么?需考察开发商资质,

编辑:臻房小孟日期:2019-11-06 16:38:20 浏览量(

摘要:亚龙湾购房,现如今新房市场的生意非常火爆,海南亚龙湾购房者在看房选房的时候,只要表达出对该房屋些许人口,开发商就会要求海南亚龙湾购房者签订认购书,海南亚龙湾购房者为了防止该房屋被一抢而空,也会愿意签订认...

签订认购书要注意些什么?需考察开发商资质, 海南亚龙湾二手房,越来越多内地人来海南亚龙湾买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

签订认购书要注意些什么?需考察开发商资质,

现如今海南新房市场的生意非常火爆,海南购房者在看房选房的时候,只要表达出对该房屋些许人口,开发商就会要求海南购房者签订认购书,海南购房者为了防止该房屋被一抢而空,也会愿意签订认购书,但是很多海南购房者不知道,认购书对于海南购房者来说是存在很大风险的,那么签订认购书的时候海南购房者要注意些什么?

1、考察开发商资质及预售证

开发商在出售房屋的时候是需要具备相关资料的,海南购房者在签订认购书的时候需要对开发商的资质、商品房用地规划施工许可等要进行考察。认购书条款比较简单,有些开发商可能不会在认购书中写明预售许可证等资质情况,从而规避有关法律规定。对此,海南购房者不可忽视,因为没有取得预售许可证的房屋认购书是不受法律保护的。

2、房屋的基本信息要约定详尽

虽然说认购书不是海南购房合同,但是在认购书中仍然会有房屋的基本信息,认购书相对于商品房买卖合同来说要简单一些。但是也要具备一个合同基本的一些条件,比如楼盘的名称,所买的楼层面积,一般的房屋的一些条件。尽管法律没有明确规定认购书中必须写明哪些条款,但从法律原则上讲,既然是对买卖双方均有约束力的法律文书,所以关于房屋的基本信息要尽量详细的约定清楚,并写入认购书中。

3、有关金钱事项要约定清楚

海南购房者在签订认购书的时候,里面也会有对于房屋价格的约定,海南购房者要注意,认购书对于付款方式约定得相对来说比较粗略一些,一般都是想取得一个首批的资金。大部分开发商与海南购房者签订认购书时都会收取一定数额的定金,海南购房者首先要弄清楚这个定金是哪个定,其次要清楚定金之后的处理方式,最好一定要明确违约后果。

4、签订《认购书》并非必经程序

在海南亚龙湾买房的过程中,海南购房者并不是必须要签订认购书的,海南购房者可以直接和开发商就《商品房买卖合同》及合同全部附件(包括补充协议)等内容进行协商,双方达成一致意见后直接签订《商品房买卖合同》。

5、把“许诺”写进认购书

如果海南购房者在看房的时候,销售人员给过自己什么承诺的话,也需要在认购书中表示出来,很多开发商会用“优惠价格”、“保留房”等许诺引诱海南购房者签订《认购书》,但有时最终难以兑现,为了防止口说无凭,建议将这些内容明确写入《认购书》并明确约定一旦这些约定不能实现的后果。只有这样,才能减少因签订认购书和交付定金而产生的纠纷。

以上就是关于签订认购书要注意些什么的相关内容,对于海南购房者来说,海南亚龙湾买房是件大事,签订认购书也是一件大事,海南购房者需要谨慎对待,确保自己是会购买该楼盘的房屋再来和开发签订认购书,不要在签完认购书之后发现自己后悔了,再来毁约就不好了,一旦发生什么纠纷,对于海南购房者来说也是很麻烦的。

海南亚龙湾买房优势:亚龙湾房价,亚龙湾红霞岭端的天然巨佛既是镇山之神,也是镇海之神。其形象酷似合掌打坐的弥勒佛,也有人称它“老人头石”、“龙头石”,当地百姓敬它为山神。其形象逼真生动,其体量巨大世间罕有,同时民间对它又有许多文化沉淀。人们不妨心存各种精神寄托,在敬赏天然巨佛的同时,祈求幸福安康。

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