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选房前,你得弄清楚房屋面积的分类有哪些?,

编辑:臻房小唐日期:2019-11-06 16:37:38 浏览量(

摘要:海南海南亚龙湾房产,关注亚龙湾房价的人,在亚龙湾买房时一定要也会关注海南亚龙湾房子的面积,毕竟现在多大数城市的房屋面积一平方米的就相当于一万多甚至几万块钱,50平方米的海南亚龙湾房子就要几十万,甚至上百万了,所以...

选房前,你得弄清楚房屋面积的分类有哪些?, 海南买房,亚龙湾买房现场实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,或者找老业主了解真实现状。

选房前,你得弄清楚房屋面积的分类有哪些?,

关注亚龙湾房价的人,在海南亚龙湾买房时一定要也会关注海南房子的面积,毕竟现在多大数城市的房屋面积一平方米的就相当于一万多甚至几万块钱,50平方米的海南房子就要几十万,甚至上百万了,所以对于刚需族来说,海南亚龙湾买房的时候一定都是要精打细算的。这样一来,在海南购房之前你就一定需要对房屋面积进行了解,那么房屋面积的分类有哪些?

一、房屋面积的分类有哪些?

1、建筑面积

大部分房屋都是按建筑面积来销售的,包括阳台、廊道、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米以上(含2.20米,下同)的永久性建筑。

2、使用面积

房屋使用面积是指套房内卧室、客厅、大厅、走廊、厨房、卫生间、卫生间、储藏室、壁柜等的空间面积之和。同时,套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积

这个面积在海南亚龙湾买房时人们也是要接触到的,一般来说,房屋的内建面积包括内墙面积、阳台建筑面积和内建使用面积。销售房屋时如果按套内面积计算,对业主和开发商都比较有利。

4、公摊面积

这个是比较容易费钱的面积,多少海南亚龙湾买房之前一定要认识清楚。公摊面积包括内外走廊、超过2.20米的单车库、设备层或技术层这些常见的面积,除此之外,还包括室内外楼梯、楼梯悬臂式平台、门厅、电梯及机房、门斗、柱顶雨棚、楼梯间、水箱间、突出围护结构的电梯机房。

二、多大的房屋面积才够用?

1、从经济能力计算面积

如果你是一个有经济能力的海南购房者,你可以买一个大面积的海南房子,比如一个120平方米的海南房子或者一个更大的海南房子,这样就可以一步到位,也可以省去将来换房的麻烦。但对于经济状况不佳的买家,不要只考虑一步到位,海南亚龙湾买房并不是付完房款就可以的,还要装修、养房等。

2、按照家庭总收入计算面积

在海南亚龙湾买房选择面积时,可以按照自己的家庭成员来作选择,一般来说,大家可以用家庭的年总收入乘以5,得出可承受的总亚龙湾房价。计算出总价之后就可以用亚龙湾房价来计算房屋面积。比如,亚龙湾房价是1万元,用家庭的年总收入是30万,那么可选面积为:30*5/1=150平方米。

以上就是本文的全部内容了。对于经济能力有限的刚需海南购房者而言,房屋面积的大小将关系到你的总房款,所以一定不要强求一步到位,另外,房屋面积多一平方和少一平方差别都是很大的,特别是购买海南亚龙湾新房的海南购房者,海南购房者在海南亚龙湾买房的时候房屋还没建成,而交房又需要等待很长时间,交房的时候可能会出现房屋面积和实际海南购房面积不符的情况,海南购房者一定要注意。

亚龙湾楼盘推荐

亚龙湾楼盘推荐

1、三亚风情街: 均价待定元/㎡,三亚风情街位于解放路北起东风街南到跃进街路段,容积率。

2、海棠中央: 均价24000元/㎡,海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北,产权年限70 年。

3、碧桂园三亚海: 均价40000元/㎡,项目地址:三亚湾路160号。

4、天懋中央大道: 均价80000元/㎡,天懋中央大道位于三亚市解放二路,容积率暂无资料。

5、三亚蘭园: 均价36000元/㎡,三亚蘭园位于三亚吉阳区落笔洞路西侧南新横六路,

6、东合逸海郡: 均价17000元/㎡,东合逸海郡位于三亚市崖州区创意新城创意六号路,绿化率40%。

7、绿地悦澜湾: 均价27000元/㎡,绿地悦澜湾位于海南省三亚市榆亚大道,周边商场有壹加壹连锁超市 (598米)大东海国际购物中心 (1.3公里)。

8、半岛龙湾: 均价22423元/㎡,半岛龙湾位于三亚市南边海路(鹿回头海景大道),物业费2.50元/平米/月。

9、碧桂园三亚郡: 均价30000元/㎡,碧桂园三亚郡位于三亚市海坡度假区海田路(沿青海大厦方向直行400米),容积率2.0。

10、中交绿城·高福小镇: 均价35000元/㎡,中交绿城·高福小镇位于海南省三亚市天涯镇塔岭管区,产权年限70年。

亚龙湾升值潜力:亚龙湾房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,亚龙湾房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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均价(元/㎡)

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    擎天半岛滨海国际公寓
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