三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

贷款海南三亚湾买房选多长贷款年限更合适

编辑:臻房小柏日期:2019-11-04 16:06:07 浏览量(

摘要:海南三亚湾房产,1、根据自己的收入来选择每月还款额在您月工资或收入的28-35%左右最舒服。贷款年限越短,付给银行的利息也就越少,但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反...

购房TEL:1808828470

贷款海南三亚湾买房选多长贷款年限更合适 三亚湾新房,三亚湾买房要掌握些简单的三亚湾房产知识,三亚湾房地产相关专业知识入门并不易。

贷款海南三亚湾买房选多长贷款年限更合适

1、根据自己的收入来选择

每月还款额在您月工资或收入的28-35%左右最舒服。贷款年限越短,付给银行的利息也就越少,但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大;相反,贷款年限越长,付给银行的利息总额就越高,但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少房贷。

贷款三亚湾买房虽说可以花明天的钱办今天的事,但透支金额必须控制在有效偿付能力之内。普通海南购房者的海南购房总价最好不要超过家庭年收入的6倍,每月还款不要超过月收入的60%。所以海南购房者可以根据自己的收入情况来计算最合适的贷款年限。

2、不同性质的用房的贷款年限不同

(1)首套房和二套房之间最高贷款年限是不一样的,首套一般都比二套的年限长,这个每个城市的规定不一样。

(2)海南新房和海南三亚湾二手房之间三亚湾买房贷款年限也会有不同,通常海南新房贷款年限比海南三亚湾二手房要长。

(3)购买商业用房,贷款年限最长为10年。

228.jpg

3、贷款人年龄对贷款年限有影响

一般按揭贷款的年龄最小必须18周岁以上,最大是男性高60岁,女性55岁。向银行申请房贷时,不仅会要求按揭贷款申请人具备完全民事行为能力,还需要借款申请人有一定的还款能力,其中就包括具有一定数额的工资收入和银行流水才行的。而未成年人并无收入、无固定工作,因此是不能够申请按揭贷款的,银行是不会为其办理贷款的。而中老年人,年纪偏大,一般也难以拿到银行的按揭贷款。

贷款年限选择

1、能力稍差的人

有一类海南购房者手头上没钱,工资也不会很高,因此只能付首付,经济条件决定他只能选择30年。

2、有一定能力的人

有的借款人有一定的经济能力,可以在稍微比较短的时间内还清房贷,会选择10~20年的贷款年限,这样每个月的压力不至于太大,生活水平不受影响。这样还款的优势在于还贷总额少,利息少。

3、有一定金融知识的人

有一定金融知识的人,认为每个月给银行这么多钱,还不如拿去理财,这样赚得钱还更多,因此他们会选择30年的贷款。

海南三亚湾房价。。。海南三亚湾买房优势:由于离市区近,再加上开发早,三亚湾沙滩和海水的质量不如另外三大湾,不适合游泳或参加水上项目。好在三亚湾的长度位居三亚海湾之首,远离市区向西走,随着游人越来越少,沙滩越来越干净,海水越来越澄澈。

团购TEL:18098287O

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    三亚东岸假日
    10954
  • 三亚
    中信·半岛云邸
    43000
  • 三亚
    擎天半岛滨海国际公寓
    23000
  • 三亚
    国芳佳苑
    17500
  • 三亚
    碧桂园·齐瓦颂
    价格待定
  • 三亚
    国色天香花园
    18000
  • 三亚
    翠景蓝湾
    暂无
  • 三亚
    海棠中央
    24000
  • 三亚
    海岸龙庭
    21280
  • 三亚
    半山香榭
    32000
  • 三亚
    鹿港溪山
    待定
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-654-6680

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470