三亚房产网sanya
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 楼市新闻 > 购房攻略 > 正文

海南亚龙湾房子秘籍|办理房贷的流程是怎样的?做到心中有数!

编辑:臻房小沈日期:2019-09-23 16:05:12 浏览量(

摘要:亚龙湾购房,现在海南亚龙湾买房压力非常大,尤其对刚步入社会的年轻人来说压力更大了,所以一些年轻人会选择贷款海南亚龙湾买房。贷款是要经过很多手续才会审批的,贷款的流程也是很复杂的,大家在贷款前要...

办理房贷的流程是怎样的?做到心中有数! 海南亚龙湾购房,海南岛亚龙湾的房子都是无价的,亚龙湾的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

办理房贷的流程是怎样的?做到心中有数!

现在亚龙湾买房压力非常大,尤其对刚步入社会的年轻人来说压力更大了,所以一些年轻人会选择贷款亚龙湾买房。贷款是要经过很多手续才会审批的,贷款的流程也是很复杂的,大家在贷款前要提前了解贷款的流程。那么,办理房贷的流程是怎样的呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

办理房贷的流程是怎样的?做到心中有数!

办理房贷的流程是怎样的?

办理房贷的流程:做好前期准备、查征信、备案、抵押、放款、手续交给借款人。

做好前期准备

贷款首先你自身条件要符合,这样很行才会审批,前期要做的工作也很多。业主和开发商谈好海南亚龙湾房价,包括海南房子的建筑面积、单价、房号等,如果需要贷款的话是要先交首付款,一般为总房款的30%-40%,然后会和业主签订海南购房合同,然后开发商会让你准备商贷的相关资料,一般都包括:身份证,户口本,结婚证/单身证明,银行卡,收入证明,银行卡流水,首付款票据等资料。

查征信

征信就是一个人的信用,信用好的人银行才会批准贷款。然后开发商会和银行约定面签时间,有的银行员工驻点在售楼部面签,有的是客户到银行面签。在面签之前,银行工作人员会审核客户的资质,首先就会查询个人征信报告,如果有不良记录超过银行的规定,银行直接会拒签。如果征信过关的话,还会审查客户的基本资料,包括工作、收入等,如果都没有什么问题,就会直接签订各种表格资料等,不给过这只是初审,等银行工作员工回去后还要将这些资料上报给支行或分行,等上级行审批完成后才能算完全通过。

备案、抵押、放款

贷款是一个很复杂的过程,审批也要经过一段时间,银行审批通过后,开发商会在海南亚龙湾房产管理部门办理海南购房合同的备案,大约一周左右的时间备案完成,会将正式的海南购房合同给业主一份,也会给银行一份。然后银行会拿上客户的相关资料在不动产权局办理抵押登记,也就是要把客户的海南房子抵押给银行,大约等一周左右会出一份不动产权登记证明,这个就表明这个海南房子正式抵押给了银行,然后银行拿到这份资料后就会发放贷款,贷款会直接受托支付汇入到开发商的账户。

手续交给借款人

我们在申请贷款时会提交很多资料,填很多张表,这些不都是留在银行的。银行会把签订的按揭合同、还款计划表、支付凭证等交给客户,至此按揭贷款就办理结束了。一般发放贷款的次月就要开始还月供,这个一定要按时归还,否则就会形成不良记录,严重者海南房子会被直接回购或强制执行。

有海南房子了就是有一个家了,有了家才有了奋斗的激情。贷款买了海南房子就更有动力去拼搏了。一般贷款会经过1至2个月才能审批完成,在等待期间大家不要着急。好了,关于办理房贷的流程是怎样的的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能给您带来帮助!

亚龙湾优质楼盘推荐

亚龙湾优质楼盘推荐

1、亚龙湾·龙溪悦墅:均价元/㎡,楼盘地址:三亚亚龙湾龙溪路

2、金手指·三亚一号:均价10500元/㎡,楼盘地址:海南东线高速三亚迎宾互通吉阳大道出口300米

3、航天云海台:均价价格待定元/㎡,楼盘地址:三亚市崖城镇创意新城

4、铂悦亚龙湾:均价价格待定往期2500万元/套元/㎡,楼盘地址:三亚市吉阳区龙塘路

5、凤凰华庭:均价价格待定元/㎡,楼盘地址:三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米

6、万科森林度假公园:均价价格待定元/㎡,楼盘地址:吉阳镇学院路三亚学院旁边

7、保利·凤凰公馆:均价29000元/㎡,楼盘地址:三亚市河东路347号

8、三亚鹭港:均价元/㎡,楼盘地址:三亚市绕城高速火车站互通水上乐园南行100米

9、揽海听涛:均价19000元/㎡,楼盘地址:三亚市金鸡岭路(凤凰水城正对面)

10、富春山居:均价元/㎡,楼盘地址: 三亚市环城高速新联出口处

海南热售楼盘

区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 三亚
    艺海棠
    50000
  • 三亚
    亚龙湾·水岸檀悦
    售罄
  • 三亚
    玉海国际度假公寓
    13000
  • 三亚
    擎天半岛滨海国际公寓
    23000
  • 三亚
    融创海棠湾
    75000
  • 三亚
    三亚海棠南洋小镇
    30000
  • 三亚
    天赐18度蔚蓝
    25244
  • 三亚
    海岳半岛城邦
    17000
  • 三亚
    君和君泰-和园
    35000
  • 三亚
    泽华·上东海岸
    45000
  • 三亚
    依山云锦
    31000
  • 更多楼盘>>
    服务热线

    400-0030-998

    工作时间:周一到周日24小时

    海南房产咨询师
    微信号:18089828470