摘要：海南房子，房屋买卖流程首先需要买卖双方签署有着法律意义的房屋买卖合同；然后要准备好需要递交的申请材料，到海棠湾房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签订合同...
购房微信：1809⒏24⒎0
你了解购房手续吗，房屋买卖流程是啥 海南三亚海棠湾房产网，海棠湾买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在海棠湾买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
房屋买卖流程首先需要买卖双方签署有着法律意义的房屋买卖合同；然后要准备好需要递交的申请材料，到三亚海棠湾房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一样；其次就是缴纳税费三亚海棠湾房产过户的申请材料都交给三亚海棠湾房产局后，三亚海棠湾房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，通常需要十五个工作日左右；缴纳相应税费后即可拿到房本，房屋买卖交易完成。
在当前新的房改政策下，海南买房已成为百姓关注的话题，对不同的消费者，有不同的海南购房标准，如交通、海南房价、物业管理、地段等因素，但在挑选好楼盘之后，其履行的购买程序却是相同的。商品房交易额巨大，且交易手续繁琐，所以，消费者一定要慎重，才能将出现差错的机率降到醉低。海南买房的流水线一般有六个环节，即签订认购书、签订海南购房合同、办理预购登记、办理入住、签订管理公约、办三亚海棠湾房产证。
签订认购书商品房开始销售后，消费者可以先到该房的售楼处，先进行咨询，待确立后，第一步就是去签订认购书，并交一定的押金，发展商会将有关的宣传资料和相关的文件交给海南购房者，并讲清项目进展情况。认购书的主要内容一般包括如下几项：
1、认购物业;
2、海南房价〈户型、面积、单位价格「币种」〉总价;
3、付款方式：一次性付款、分期付款、银行按揭付款;
4、认购条件：签订认购书应注意的事项。定金、签订正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等等。
在签订完认购书后，销售方应给购买方发放《签约须知》，内容包括：
1、签订地点;
2、海南购房者应带的证件;
3、若海南购房者委托他人签约购买须有有关委托书的说明;
4、有关贷款凭证的说明;
5、缴纳有关的税费说明。
签订海南购房合同这是海南购房过程中醉重要的一个环节，海南购房者的权利和义务尽在其中。有的发展商将各种承诺分散于各种宣传品中，或由售楼部一口承诺，海南购房者对此往往是疏忽大意，轻易相信。若将来发生问题，海南购房者也无从证明当初的承诺，以至发生冲突。因此您必须把想谈的，敏感的问题落实到文字上。对于借助于贷款海南购房的消费者来讲，一定要搞清银行按揭的年限和要求。对海南购房者而言，热水、煤气开关的时间是经常被忽略的事项。
办理预售登记办理预售登记对保护房屋交易双方利益十分重要，只有办完预售、预购登记后协议才能生效。一般来讲，在签订完海南购房合同后一个月内到市房管局市场办理预售/预购登记手续。办理入住在您海南购房入住前，发展商要统一审查其付款情况，律师协助审查。这也是发展商按常履行的手续。
签订管理公约每位发展商都有其物业管理公司，海南购房者要先了解管理公司规定各项条款和管理公约，所以在您入住前，还要和管理公司签订管理公约，明确双方权利、义务，以免出现乱收费的现象。
办理产权过户、领取三亚海棠湾房产证在您办完上述的几种手续，要敦促发展商尽快办理产权过户手续，使您获得合法的产权证，这个过程可能要等待相当长的一段时间，原因之一就是开发商在海棠湾新房刚竣工之后，不可能马上获得三亚海棠湾房产证，他们也需致电相关部门办理手续，这个过程相对漫长一些。所以，您要有这个心理准备。办完三亚海棠湾房产证后，商品房的交易才算完成。这条操作流程的专业化程度较高，但唯有像这样按部就班，才能保证这一特殊的商品在发生问题时，让您有备无患，从而避免不必要的经济损失。
大家在进行三亚海棠湾房子买卖时要清楚了解每个流程步骤的明细，通常有中介公司时，中介公司会帮忙完成房屋买卖流程，但大家自己也要清楚，心里有个底。这篇文章为大家简单介绍了房屋买卖流程的有关知识，大家能参考看一下，必要时还是要寻找专业人士帮助，以免对自己带来不必要的麻烦。
海棠湾买房优势：海棠湾风景迷人早在建省初期的三亚城市发展总体规划中，海棠湾即被列为一个独立的组团，规划用地面积100平方公里，当时的定位是以发展科研、国际交流、旅游度假及热带田园观光为主的生态城市组团。由于被预留为城市远景发展备用地，海棠湾的资源环境因此得到了完好保护 。，海南海棠湾购房
购房微信：⒈808284
70
