摘要:海南三亚,说到房贷,很多人表示压力还是比较大的,虽然三亚房子买了不用每天担心三亚市房价会上涨了,但是三亚房子还是贷款买来的,每个月依旧不能松懈还是要为还房贷而努力奋斗,如果能够挣到更过...
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房贷提前还款几年合适?提前还房贷有什么规定吗? 海南房产,三亚生活节奏慢,也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
说到房贷,很多人表示压力还是比较大的,虽然三亚市房子买了不用每天担心三亚市房价会上涨了,但是三亚市房子还是贷款买来的,每个月依旧不能松懈还是要为还房贷而努力奋斗,如果能够挣到更过的钱早点把房贷还了那肯定是醉好的,那么今天就来了解一下房贷提前还款几年合适?提前还房贷有什么规定吗?
房贷提前还款几年合适?
1、弄清楚自己是否适合提前还款。如果还有其它更好的touzi,那么你也可以不提前还款,因为毕竟住房贷款的利率并不高,而且贷款的期限比较长,如果你归还了以后再有需求时想贷款,不一定有这么好的条件和机会。
2、如果你要提前归还贷款,你应该选择好等额本金的还款方式。等额本金的还款方式每一次的贷款偿还的本金是一定的,但是开始时利息大因为占用的资金较多,而越到后面偿付的贷款利息就越小。优点是总利息较低,但是缺点是贷款前期的还款压力大。
3、如果你要提前归还贷款,等额本息的贷款还款方式是不合适的。因为等额本息的还款方式在贷款的前期偿还的贷款利息较多,而贷款剩下的本金较多。如果提前偿还贷款,是提前偿还 你没有偿还的本金,这也意味着你前面偿还的较多的贷款利息成本较高,所以你是不划算的。
提前还房贷有什么规定吗?
1、中国银行。住房贷款不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;住房贷款满一年不足二年的罚息二个月,约5个工作日后拿海南房产证注销过户;住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;住房贷款三年以上的以抵押合同为准。
2、工商银行,没有供满3年的都要罚3个月,满3年无罚息;需提前一个月申请方可提前还款,约10个工作日后拿海南房产证注销过户。
3、农业银行。住房贷款不足一年的罚息六个月,需提前一个月申请方可提前还款;住房贷款满一年不足三年的罚息三个月,约7个工作日后拿海南房产证注销过户;住房贷款满三年以上的罚息一个月。
4、建设银行。房贷不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还款;住房贷款满一年不足二年的罚息二个月,1个工作日后拿海南房产证注销过户;住房贷款满二年不足三年的罚息一个月;住房贷款三年以上的无罚息。
以上就是房贷提前还款几年合适?提前还房贷有什么规定吗的全部内容,大家在想到提前还房贷的时候,一定还是要思考一下划算的问题,因为提前还贷属于违约的方式,所以提前还款肯定是支付违约金,到时候房贷是提前还了,不过违约金多了,这就不划算了。
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