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三亚海棠湾作为城市景观开发的后备地，其资源环境得到了很好的保护，遵循政府主导、国家三大世界级品牌引领的发展模式，建设成为低碳、生态、文化、梦幻的国际休闲度假区。

海南政府要求，新报建住宅100平以上，要达到预售必须封顶才可以申请，土地的转让量严格控制，其次禁止土地二手转让，导致入市的海南海棠湾房源愈发变少，再加上海南国际贸易岛政策，大批量的外地人士也在向海涌进，这也会影响海南海棠湾房产价格会有所涨价。

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