三亚凤凰水城红树湾公馆购房预算指南，“候鸟”异地全款买房！

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凤凰水城红树湾公馆位于三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域，开发商是三亚凤凰水城开发有限公司，物业公司是三亚凤凰水城物业服务有限公司，物业费2.00元/平米/月。产权年限：住宅70年、酒店式公寓40年，绿化率，容积率，楼盘规划面积。凤凰水城红树湾公馆房价：21010元/平方米，关于凤凰水城红树湾公馆首付多少钱可以来电咨询：18089828470（海南陈霞）

凤凰水城红树湾公馆购房贷款是现今为购房者带来了很大便利的政策，很对人都选择贷款购买房屋，在贷款中也会有相关疑问，买凤凰水城红树湾公馆到底需准备多少钱？凤凰水城红树湾公馆怎么买房醉划算？凤凰水城红树湾公馆异地买房怎样贷款？来一起了解相关这两点的问题的解答方法吧。

一、凤凰水城红树湾公馆贷款买房需要哪些条件？

海南三亚能不能贷款购房？具体咨询18089828470（海南陈霞），各个银行对凤凰水城红树湾公馆贷款买房的细节条件存在一定的差异，但是有一些基础硬性条件是一致的。凤凰水城红树湾公馆贷款买房硬性条件主要是：

具备合法的居留身份；

具有比较稳定的职业和收入；

具备在合约期限内还贷的能力；

有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；

能够出示购买住房的合同或协议、身份证明、收入证明等材料；

支付符合相关监管规定要求的首付款；

贷款行规定的其他条件，比如如果是建设银行的话，提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。一般来讲，银行会对贷款申请人的资质和条件进行审核，只有在既定的流程之后，通过审核才允许贷款。

二、凤凰水城红树湾公馆异地买房子怎么样贷款？

1、贷款人需要在三亚缴纳一定时间的社保，每个楼盘的要求都不同的，凤凰水城红树湾公馆异地购房怎么样贷款？具体咨询18089828470（海南陈霞）。

2、贷款人需要给银行提供收入证明，收入证明上每个月的工资收入，必须是月供的两倍，比如你看上凤凰水城红树湾公馆的房子，月供是5千，那么收入证明上，你的月收入必须要上万，这样银行才会给你审批贷款的。

3、一般需提交的资料：已经支付凤凰水城红树湾公馆全部或部分首期购房款的证明；借款人还款能力证明；购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件；借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证；借款人和／或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件。

4、即使是异地房，如果是第一套贷款房的话，首付是50％，利率一般都是基准利率下调１０％—１５％（根据买房当地的银行执行标准）；如果是二次（含二次）以上套贷款房的话，首付４０％，利率是在基准利率上浮１０％（依次类推的，三套房上浮２０％）。

5、银行不会随意给别人放款的，想要跟银行借钱，必须要提供到能给银行抵押的东西，或者能给银行提供保证人，保证人有足够的能力偿还你的贷款，保证人需要提供他的收入证明和身份信息。当你违约或者无法偿还的时候，银行可以叫保证人还款。

6、贷款人的个人征信需要保证良好，没有其他贷款，没有信用卡逾期、没有不良信用，银行才有可能给你贷款。如果有不良信用，那么银行审批的机率会很低，因为银行不会把钱借给一个没有信用的人。

三、三亚哪些房产还能touzi

三亚楼盘是否有touzi潜力？凤凰水城红树湾公馆周边什么楼盘还能买，三亚房子会生纸吗？由于海南三亚房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了三亚什么商品房还能买，仅供参考！。

1、凤凰水城红树湾公馆 均价21010元/㎡，楼盘地址：三亚河东路，解放路，金鸡岭路、凤凰路合围区域。

2、碧桂园三亚郡 均价30000元/㎡，楼盘地址：三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米）。

3、金元椰景蓝岸 均价8500 元/㎡，楼盘地址：三亚市东河区。

4、中信南航大厦 均价25000元/㎡，楼盘地址：三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧。

5、国家海岸·保利海棠 均价20000元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾片区南部江林路与林旺大道交汇处（301医院斜对面）。

6、蓝海华庭 均价售罄元/㎡，楼盘地址：三亚市吉阳区河东路和新风街交汇处（市政务中心东侧）。

7、绿城海棠潮鸣 均价55000元/㎡，楼盘地址：三亚海棠湾林旺出口。

8、金润豪庭 均价18655元/㎡，楼盘地址：三亚新风桥头新风路和河西路交汇处。

9、半岛龙湾 均价22423元/㎡，楼盘地址：三亚市南边海路(鹿回头海景大道)。

10、海棠盛世 均价38000元/㎡，楼盘地址：海南三亚海棠湾土福湾出口北侧约500米。

海南三亚买房，想在海南凤凰水城红树湾公馆买房，特别是兼顾touzi需求的群体，三亚未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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